提起“金融”，大家都知道芙蓉中路CBD和滨江新城。
其实，长沙河东还有一个极具爆点的金融中心，那就是——南湖新城。
金融贵胄之地，一直是城市最热门的区域，可谓寸土寸金。
本周，轩姐在南湖新城踩盘时，却发现了一个超稀缺的宝藏盘招商华发天汇！
话不多说，来看看它的“宝藏”，究竟体现在哪里？
金融中心扬帆起航
金融业，乃万业之母。因而每座城市的金融中心，往往是精英的聚集地，也是价值高地。
目前，长沙的三大“金融中心”如三张王牌，鼎足而立：
示意图
轩姐认为，定位于湘江金融外滩的南湖新城天生丽质，优势明显：
相较芙蓉CBD，这里有后发优势，城市面貌更现代，规划更科学。
相较滨江新城，这里接壤五一商圈，西面是橘子洲，拥有长达5.36公里的山水洲城“醉”美江岸线，地段与配套资源更佳。
南湖新城江岸线示意图
从发展现状来看，南湖新城打造的“金融新外滩”已经基本成型：
目前，南湖新城已汇聚平安财富中心、保利国际广场、永州九鼎、华融湘江银行、汇景发展环球、北京银行长沙分行、五矿集团湖南总部等标杆项目，共同形成了河东亮眼的一条天际线。
值得一提的是：国家开发银行湖南省分行这样的“国字头”项目，最终选址南湖新城，极具昭示意义。
而招商华发天汇，坐落于南湖新城板块中芯区，也是长沙CBD中央商务区和五一商圈延伸核心位置，堪称无可复制的绝版地段。其区位价值不言而喻！
区位图
土地稀缺绝版地段
除了优越的区位，招商华发天汇，还拥有不可小觑的升值潜力。
因为南湖新城绝版地段，已开发成熟，未来可供开发的土地资源已极稀缺，特别是住宅用地几乎绝版。
就在上个月，南湖新城时隔多年再次推出一宗住宅用地号，引来7家龙头房企争夺，长达51轮的PK大战，风头盖过了全城所有的热门板块。
最终，历史最高楼面价（元/㎡），让南湖新城成为了长沙楼市的天花板！
楼面价，指的是单位建筑面积分摊的土地出让价格。当年，梅溪湖某地王项目，拿地时楼面价元/平，最终面世，毛坯售价达到了1.7-1.9万元/平，几乎翻了一倍。
而南湖新城号地块楼面价元/平，也就意味着今后这里的房价，或破3万/平，将达到一个新的高度！
元/㎡楼面价背后，是金融新外滩的稀缺土地价值、也是一线江景的绝版地段价值。
招商华发天汇，就在距地块仅1.5公里外，毛坯限价元/平，妥妥的“面粉贵过面包”，极具竞争力！
目前，南湖新城二手房价格同样价格攀升。招商华发天汇周边的二手房，均价已高达-元/平左右。
相较之下，招商华发天汇毛坯限价仅元/平，超级美丽，实属超级“宝藏”盘！
数据源自安居客
长沙城芯超全配套
坐落于南湖新城核心地段，区位优势明显、拥有升值潜力的招商华发天汇，其各项配套，自然也是不会落下。长沙Z强大的商业配套
项目距离五一商圈非常近，去南门口、步行街、IFS等都距离不远，真正的吃喝玩乐不发愁！
尤其是五一商圈，作为长沙的流量担当，汇聚了庞大的客流量，持续推动不动产价值增长。
具体来看：从招商华发天汇往北米，就是东怡外国生活体验馆，南边不远就是永辉超市、步步高，往北开车10分钟就是南门口步行街和海信广场，随时随地打卡网红地标。
海信广场实景图
二环内，金融写字楼汇聚
交通线路四通八达
项目附近，有南北向的两条主干道：书院路和湘江中路，开车四通八达。
同时公交线路也多如牛毛，从另一方面也可以印证老城区的魅力。
地铁站实景图
地铁方面，招商华发·天汇北侧靠近地铁4号线碧沙湖站，直线距离约米，到星沙、省府、洋湖等板块都十分便捷。
地铁4号线可直达高铁南站，通达全国各地。此外，项目毗邻地铁1号线南湖路站，坐享双地铁配套！
教育方面更具沉淀
项目三公里内，拥有2所幼儿园、4所小学、2所中学和长沙理工大学，距雅礼书院中学一路之隔，直线距离约米。（学区划分，以教育部门正式文件为准）；周边还有南湖小学、湖南省第一师范附属小学、仰天湖小学、雅礼天心中学等多所老牌学校。
江岸资源近在咫尺
从项目出发，约米可步行抵达湘江畔，周边汇聚橘子洲头公园、望江公园，火车头公园、南郊公园等城市绿芯。
南郊公园实景图
长沙城央品质住宅
最后来说说项目本身。招商华发天汇，由3栋住宅及裙楼商业组成，容积率4.5，共套住宅，货量极少，可谓卖一套少一套！
项目效果图来源网络
大品牌更可靠
品牌方面，项目由“万亿央企世界强—招商蛇口”与“粤港澳大湾区国企—华发股份”两大龙头房企联合开发。
项目效果图来源网络
招商蛇口，是百年企业“招商局集团”旗下城市综合开发旗舰企业。经过41年的发展，招商蛇口已布局全球大城市，开发余个精品项目，总资产规模超过.6亿元。
华发集团，成立于年，是珠海最大的综合型国有企业集团和全国知名的领先企业，于年起连续四年跻身“中国企业强”。
能够拥有如此强大的品牌，也意味着项目不仅荟聚强大的资源，更拥有超高标准的产品力。
全龄优质社区
项目总建筑面积约3.9万㎡，包括2栋高层住宅、1栋公寓。即使是寸土寸金的市中心，园林绿化率也高达约38%，致力为业主打造小而精的全龄优质社区。
在社区景观营造上，招商华发天汇采用现代简约风结合东方神韵，四重生活感受归家仪式，利用简洁纯粹的现代设计语言,植入星城文脉及合理的功能组团。
项目效果图来源网络
在内部，提供了公园化、全年龄段的居住方式：配置绿色健康步道、儿童游乐区、健身器械区……满足业主对于高品质生活的追求。
品质精装，住得放心
招商华发天汇，为精装交付，对标品质居所，配置并不含糊：
装修品牌全部采用科勒、TOTO、方太、蒙娜丽莎、罗格朗等知名品牌，设置健康体验系统、家居智能安全系统。
细节方面，不仅打造多处精细化收纳，更在健康体验上，配置有厨房凉霸、中央吸油烟机油烟净化系统等，很人性化。下为示意图
爆款户型珍稀发售
目前，项目正在推售建面约-㎡爆款户型，满足不同人群的置业需求。
建面约㎡：明星三房，户型方正，动静分明，超大南向阳台，采光通风俱佳，空间利用极致无浪费。
今天的长沙市中心，已经很难找到如此低门槛的选择，非常值得入手！
建面约㎡户型图
建面约㎡：空间阔绰，四房格局，餐客厅一体，南向超大阳台+三飘窗，更好地容纳家庭成员变动，一步到位，居住舒适度更好。
建面约㎡户型图
上面两个户型，项目售楼部设有样板间，可以近距离感受户型格局、精妆细节，不妨去售楼部实地参观一番。
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